宅地建物取引をめぐる紛争は、消費者と直接接触する宅建業の従業者、特に宅地建物取引主任者以外の従業者の知識、経験不足から生ずるものが多いことが指摘されており、このような状況のもとに平成２年度から「宅地建物取引業従業者研修登録制度」が実施されてきたが、平成８年度から、より一層、宅建業の従業者、とりわけ、初任従業者の資質の向上を図り、宅地建物の購入者等の保護と宅建業の発展に資することを目的に「宅地建物取引業初任従業者教育研修制度」が実施された。講習方式は、①自宅学習で、各履修科目を３ヶ月で履修するコース（この方式は、(財)不動産流通近代化センターおよび近代化センターの認定を受けた業界団体が実施する）、②講義（スクーリング）方式（この方式は、業界団体と近代化センターの認定を受けた企業が実施する）があり、ともに教育研修の修了を認定するための修了試験（択一式）がある。なお、修了者が指定講習を受講する場合は、宅建業の実務経験が１年短縮され、実務経験２年で受講できる。
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