媒介業者が売主と買主のそれぞれ相手方に適合する範囲内の条件と物件とをつき合わせて成約可能性を吟味することをいう。概して売主は高い出値で成約させようとし、買主は代替制のある沿線、地域内で物色しようとするので、みかけのマッチング可能性はかなり少ない。媒介業者は、経験と実績から得た手法によりマッチング可能性ある情報を絞り込んでいくが、その基準や見通しは媒介業者固有のノウハウである。
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